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부동산

주택임대소득│과세대상 및 신고절세 팁

주택을 임대하고 임대료를 받게 되면 원칙적으로는 소득세를 내야 하지만'서민 주거 안정 정책'의 일환으로 일정 기준을 충족하는 경우에는 임대소득세를 면제하고 있습니다. 따라서 주택 임대 소득에 대한 과세 대상과 비과세 대상을 알아보고, 세금을 최소화하기 위한 신고 절세 팁을 알아보겠습니다. 목차 주택 임대소득의 과세여부 주택 임대소득에 대한 과세 여부와 세율은 주택 보유 수, 임대 주택 유형, 임대료 유형 등에 따라 결정됩니다. 아래 표는 주택 보유 수와 임대료 유형에 따른 주택 임대소득의 과세 대상을 나타냅니다. 보유 주택수 받은 임대료(월세) 간주임대료(보증금, 전세금) 1채 비과세 (고가주택*, 국외주택 제외) 비과세 2채 과세 3채 이상 과세 비소형주택* 3채 이상 소유한 경우, 보증금 등의 합계액..

2023. 6. 10. 14:00
부동산

아파트 면적 측정│분양면적, 공급면적, 전용면적, 공용면적 이해하기

여러분이 부동산을 찾아볼 때 '분양면적', '전용면적', '공급면적', '계약면적', '서비스면적' 등 다양한 면적 표기를 접하게 됩니다. 이들은 모두 다른 것인데, 과연 각각 어떤 의미를 가지는지 알아볼 필요가 있습니다. 오늘은 이에 대해 자세히 알아보고, 본인의 집 면적을 정확히 알아보는 방법을 제시하겠습니다. 이 글을 읽으면 아파트의 주요 면적인 판매면적, 공급면적, 전용면적, 공용면적, 계약면적, 서비스면적에 대한 구체적인 파악을 할 수 있습니다. 부동산 거래 시 집의 실제 크기를 정확히 파악할 수 있습니다. 목차 분양면적 분양면적 또는 공급면적이란 아파트의 전용면적과 주거공용면적을 합친 면적을 말합니다. 주로 아파트의 평수를 말할 때 사용되는 용어입니다. 33평, 25평의 기준은 바로 이 분양면..

2023. 6. 9. 15:24
부동산

서울 동작구 수방사부지 공공분양공고

서울 동작구에 위치한 수도방위사령부 부지의 공공분양 아파트 모집공고가 발표되었습니다. 이는 서울 중심부의 뛰어난 입지조건을 자랑하는 아파트로, 편리한 교통과 우수한 학군, 그리고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이 공공분양 아파트가 당신의 생활에 새로운 변화를 가져올 수 있습니다. 이런 훌륭한 기회를 놓치지 마시고, 지금 바로 신청해 보세요. 목차 공급개요 위치: 서울시 동작구 노량진동 154-7번지 세대수: 556세대 주차대수: 671대 규모: 공공분양(263호), 행복주택(85호), 군관사(208호) 대지면적: 20,291㎡ 연면적: 67,636.21㎡ 용적률: 289.97% 위치 및 교통 노량진 흑석 경관중점관리구역 노량진역, 노들역 반경 1km 이내 위치(도보 5분 이내) 올림픽대로, 노들로..

2023. 6. 9. 14:16
부동산

무주택자를 위한 국민임대주택 신청 자격요건과 절차

공공임대주택이란 국가가 지원하여 저소득층의 주거안정을 도모하기 위한 임대주택입니다. 어려운 절차와 논리로 혼란스러우셨다면, 이 글이 그 고민을 해결해 드릴 것입니다. 공공임대주택의 신청요건부터 선택기준까지 자세하게 안내해 드리니, 이 글을 천천히 읽어보세요. 필요한 정보를 찾으실 수 있을 것입니다. 목차 국민임대주택이란 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설·공급하는 임대주택입니다. 임대기간:30년 전용면적: 전용 60㎡이하 임대조건: 보증금+임대료(시중시세의 60~80% 수준) 신청요건 입주자모집공고일 현재 *무주택세대구성원으로서 일정한 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 자 * 무주택자 기준에 관하여 궁금하신 분은 아래의 링크를 클릭하시..

2023. 6. 7. 22:28
부동산

공공임대아파트│신청방법 알아보기

공공임대아파트는 저렴한 임대료로 안정적으로 거주할 수 있는 주거 복지형 아파트입니다. 하지만 공공임대아파트에 입주하려면 어떤 조건과 절차가 필요한지 알고 계신가요? 이 글에서는 공공임대아파트의 종류와 입주자격, 신청방법, 분양전환 등에 대해 자세히 알려드립니다. 공공임대아파트에 관심이 있으신 분들은 이 글을 꼭 읽어보세요. 목차 공공임대아파트란 임대의무기간(5년, 10년) 동안 임대한 후에 분양전환하는 임대아파트(주택) 주택규모 전용 85㎡이하 (50년 임대는 50㎡이하) 임대기간 2년 단위로 계약체결 ※ 당해 임대차기간 종료 시 입주자격 재확인 후 갱신계약 체결 임대조건 시중 전세 시세의 90% 수준 주택유형 5년, 10년 임대: 임대의무기간인 5년(10년)간 임대 후 분양 전환하여 입주자가 우선하여 ..

2023. 6. 6. 14:17
부동산

공공임대주택 입주조건과 신청방법 알아보기

공공임대주택은 저렴한 임대료로 안정적으로 거주할 수 있는 주택입니다. 하지만 입주자격과 신청방법이 복잡하고 다양해서 혼란스러울 수 있습니다. 이 글에서는 복잡한 공공임대주택의 종류와 입주자격, 신청방법을 쉽게 정리해 드립니다. 개괄적인 내용을 보시고 본인에 적합한 유형이 무엇인지 찾아보세요. 그러고 나서 신청자격이나 방법을 구체적으로 따져보시는 것을 권해드립니다. 목차 공공임대주택이란 공공임대주택은 공공주택사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 관련법률에 따라 건설, 매입 또는 임차하여 공급하는 주택을 말합니다. 주택종류 공공임대주택의 종류는 다음과 같습니다. 구분 내 용 통합공공임대 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 최저소득 계층, 저소득 서민, 젊..

2023. 6. 6. 12:22
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